Valeur maison de 100m2 Rue de Liers à Sainte Geneviève des Bois

Estimation théorique

Rue de Liers,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Liers,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-2812RUE DES ORMES362296100000€1613€
2022-06-0725RUE DE LIERS353331261000€4925€
2021-02-2349RUE DE LIERS259213215000€3644€
2021-01-2933RUE DES MAISONS NEUVES380533253500€3169€
2019-06-2652RUE DE LIERS357328252000€4421€
2021-04-149RUE DE LA PLAINE588303315500€3585€
2019-07-192RUE DES 24 ARPENTS474504310000€4189€
2023-01-183RUE DES 24 ARPENTS5103406375000€3641€
2020-01-2013RUE DE LA PLAINE478311249000€3192€
2021-06-187RUE DES 24 ARPENTS593398350000€3763€
2020-11-1343RUE DES MAISONS NEUVES589555317882€3572€
2022-10-108RUE DE LA PLAINE4103489320000€3107€
2022-09-2916RUE DES MARES YVON5108397365000€3380€
2022-08-1664RUE DE LIERS2560263550€4706€
2020-08-2413RUE DES MARES YVON5138399358500€2598€
2022-07-2113RUE DES 24 ARPENTS5106379378000€3566€
2021-08-205RUE DES MARES YVON4119400390000€3277€
2020-07-20150RUE DE LA CONVENTION587485290000€3333€
2020-06-3013RUE DE LIERS582724330000€4024€
2022-01-2814RUE DES 24 ARPENTS5121397365000€3017€
2021-01-0716RUE DES MAISONS NEUVES375515342000€4560€
2019-11-2915RUE DES 24 ARPENTS481380315000€3889€
2020-10-19154RUE DE LA CONVENTION585409319000€3753€
2021-07-0716RUE DES 24 ARPENTS493398390000€4194€
2021-08-31144RUE DE LA CONVENTION696378375000€3906€
2020-11-2770RUE DE LIERS4128491448150€3501€
2021-02-1912RUE DES MAISONS NEUVES499370306500€3096€
2020-12-1011RUE DES MAISONS NEUVES363535270000€4286€
2019-09-24140RUE DE LA CONVENTION588349295000€3352€
2021-01-1819RUE DES 24 ARPENTS5100411328000€3280€
2022-02-1018RUE DE LA PLAINE5105500395000€3762€
2022-12-0924RUE DES MARES YVON5120417535160€4460€
2020-11-04266RTE DE CORBEIL4114350340000€2982€
2021-07-28136RUE DE LA CONVENTION473349341900€4684€
2020-04-177RUE DES MAISONS NEUVES372577245000€3403€
2020-12-215RUE DES MAISONS NEUVES4105392355000€3381€
2020-11-04262RTE DE CORBEIL7111574380000€3423€
2020-08-1869RUE DE LIERS62211231410000€1855€
2020-07-16134RUE DE LA CONVENTION473188266800€3655€
2021-10-2024RUE DES 24 ARPENTS6108399357000€3306€
2020-10-09103RUE DE LA CONVENTION585151262800€3092€
2019-06-0623RUE DES BLEUETS593363332000€3570€
2019-10-2532RUE DES MARES YVON6120443384420€3204€
2019-08-1285RUE DE LA CONVENTION473188250000€3425€
2022-10-1880RUE DE LIERS346507290000€6304€
2022-01-105RUE DE LIERS3620265000€4274€
2021-04-2327RUE DE LA CONVENTION474381285000€3851€
2022-09-1328RUE DES 24 ARPENTS486399352500€4099€
2021-09-03227RTE DE CORBEIL4845831000000€11905€
2023-04-2641RUE DE LA PLAINE5150500477600€3184€
2019-06-0549RUE DE LA CONVENTION473177257000€3521€
2019-06-0411RUE DES BLEUETS5105500341618€3254€
2020-01-09229RTE DE CORBEIL5120490905000€7542€
2021-04-3051RUE DE LA CONVENTION593411340000€3656€
2019-11-1375RUE DE LA CONVENTION473188280000€3836€
2021-12-2143RUE DE LA PLAINE478459383250€4913€
2019-10-3158RUE DES 24 ARPENTS5100365273500€2735€
2020-09-2253RUE DE LA CONVENTION589441290000€3258€
2021-08-0645RUE DE LA PLAINE6165540375000€2273€
2019-07-0229RUE DES 24 ARPENTS469400255000€3696€
2023-01-114ALL MICHEL BERGER365198231900€3568€
2021-04-0855RUE DE LA CONVENTION583228140000€1687€
2022-11-0332RUE DES 24 ARPENTS5122539394000€3230€
2019-06-2769RUE DE LA CONVENTION6109349287000€2633€
2023-03-0610RUE DU PLESSIS6160500395000€2469€
2021-08-2654RUE DES 24 ARPENTS588365355000€4034€
2019-07-2640RUE DES 24 ARPENTS6112405320000€2857€
2023-05-1526RUE DE LA CONVENTION474188320000€4324€
2023-03-03207RTE DE CORBEIL466284240000€3636€
2021-10-0840RUE DE LA CONVENTION361187307000€5033€
2022-10-289ALL GEORGES BRASSENS6123244334000€2715€
2022-05-2338RUE DE LA CONVENTION473185150000€2055€
2021-09-2850RUE DES 24 ARPENTS497365385000€3969€
2021-08-3076RUE DE LA CONVENTION473328345000€4726€
2019-06-1413RUE DU PLATEAU358558272000€4690€
2022-06-1530RUE DU PLATEAU474493380000€5135€
2022-02-2448RUE DE LA CONVENTION589502310000€3483€
2022-06-103RUE DES LILAS464167205000€3203€
2021-08-1613ALL GEORGES BRASSENS6123169329000€2675€
2022-05-1050RUE DE LA CONVENTION6105455260000€2476€
2022-03-1090RUE DE LA CONVENTION473296173824€2381€
2022-01-13241RTE DE CORBEIL480301325000€4063€
2022-10-148ALL MICHEL BERGER4100529363000€3630€
2019-08-3018RUE DES ROSES453297140000€2642€
2020-01-2834RUE DE LA CONVENTION587372252000€2897€
2020-11-2617ALL GEORGES BRASSENS6123182330000€2683€
2022-08-1916RUE DES ROSES458161259000€4466€
2022-01-049RUE DES MESANGES470222214000€3057€
2019-10-2524RUE DU PLATEAU5110504310000€2818€
2021-12-227RUE DES MESANGES460153263971€4400€
2021-06-252RUE ODILE ARRIGHI ROGER485199334800€3939€
2021-05-285RUE DU PLESSIS480738380000€4750€
2020-10-158RUE DES LORIOTS477164249500€3240€
2019-08-098RUE ODILE ARRIGHI ROGER475199274000€3653€
2022-10-129RUE DES FAUVETTES469222270000€3913€
2022-10-143RUE DES COQUELICOTS456395265000€4732€
2019-08-091RUE DE LA COMTESSE DU LUART3640246000€3844€
2019-06-2529CHE DE LA MARE AU CHANVRE3610234000€3836€
2019-06-193RUE ODILE ARRIGHI ROGER4640241000€3766€
2022-07-153RUE ODILE ARRIGHI ROGER4640245000€3828€
2022-03-1435CHE DE LA MARE AU CHANVRE3640244000€3813€
2021-03-297RUE DE LA COMTESSE DU LUART3620245000€3952€
2019-06-172RUE DES ROSES460280193500€3225€
2021-02-09290RTE DE CORBEIL7190467350000€1842€
2021-04-015RUE DES FAUVETTES477173247500€3214€
2022-04-263RUE DES FAUVETTES477184239500€3110€
2020-03-05249RTE DE CORBEIL489407270650€3041€
2022-07-074RUE RES DES COQUELICOTS4750261000€3480€
2019-11-2259AV DE BRETIGNY477425180000€2338€
2021-01-064RUE DU PLESSIS366404310000€4697€
2020-07-2357AV DE BRETIGNY477339250000€3247€
2023-03-3014RUE DES ROSSIGNOLS477160233000€3026€
2022-01-252RUE DES LORIOTS463316269000€4270€
2022-07-1118RUE ODILE ARRIGHI ROGER597207372000€3835€
2022-11-043RUE DES LORIOTS586333348000€4047€
2022-05-301SEN LOUISE DE BETTIGNIES3650245000€3769€
2021-02-122RUE DU PLESSIS494307280000€2979€
2019-09-203SEN OLGA BANCIC4850305000€3588€
2020-11-275SEN OLGA BANCIC4880325900€3703€
2023-04-067SEN LOUISE DE BETTIGNIES3650255000€3923€
2021-07-2322RUE ODILE ARRIGHI ROGER478186295700€3791€
2019-12-186RUE DES ROSSIGNOLS477157227000€2948€
2021-11-22298RTE DE CORBEIL4120208359000€2992€
2021-06-254RUE DES FERMES486316306000€3558€
2020-09-28300RTE DE CORBEIL6940277211€2949€
2019-12-301ALL DU MOULIN VERT4960350000€3646€
2022-07-074ALL DU MOULIN VERT51330346500€2605€
2023-01-194RUE DES FERMES354428221500€4102€
2021-09-205RUE DES TIRAILLEURS475188294498€3927€
2019-12-1330RUE ODILE ARRIGHI ROGER478188295000€3782€
2020-08-283SQ ARISTIDE BRIAND580158226000€2825€
2021-05-212SEN SABINE ZLATINE4750289000€3853€
2021-08-274SEN SABINE ZLATINE4750287000€3827€
2020-06-0412RUE DES FERMES41631048460000€2822€
2022-12-063RUE DE L'EGLISE5145497410000€2828€
2021-07-277RUE DE L'EGLISE129364176000€6069€
2021-09-294CLOS D'HENNEMONT5129164298000€2310€
2022-01-128RUE DES FERMES5114721415000€3640€
2021-04-071PL SERGE HERBACH487428374370€4303€
2022-05-2341AV DE BRETIGNY4108363283000€2620€
2020-02-2010RUE DES FERMES45151255000€5000€
2021-08-23263RTE DE CORBEIL360463249900€4165€
2022-12-203RUE CAPORAL LUCIEN AUG BOULAND5108310360000€3333€
2022-12-293RUE CAPORAL LUCIEN AUG BOULAND5108310388372€3596€
2022-06-297RUE DES FERMES4125345335000€2680€
2020-02-049RUE DES FERMES5173699470000€2717€
2022-12-20267RTE DE CORBEIL4143854410000€2867€
2019-08-1416RUE MISS PAGET582529332852€4059€
2022-11-3021RUE MISS PAGET5136240284000€2088€
2020-12-0815RUE COCHERIS590667352000€3911€