Estimation théorique
Rue de Liers,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Liers,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 12 | RUE DES ORMES | 3 | 62 | 296 | 100000€ | 1613€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DE LIERS | 3 | 53 | 331 | 261000€ | 4925€ |
2021-02-23 | 49 | RUE DE LIERS | 2 | 59 | 213 | 215000€ | 3644€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 80 | 533 | 253500€ | 3169€ |
2019-06-26 | 52 | RUE DE LIERS | 3 | 57 | 328 | 252000€ | 4421€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 88 | 303 | 315500€ | 3585€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 74 | 504 | 310000€ | 4189€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 103 | 406 | 375000€ | 3641€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 311 | 249000€ | 3192€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 93 | 398 | 350000€ | 3763€ |
2020-11-13 | 43 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 89 | 555 | 317882€ | 3572€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 489 | 320000€ | 3107€ |
2022-09-29 | 16 | RUE DES MARES YVON | 5 | 108 | 397 | 365000€ | 3380€ |
2022-08-16 | 64 | RUE DE LIERS | 2 | 56 | 0 | 263550€ | 4706€ |
2020-08-24 | 13 | RUE DES MARES YVON | 5 | 138 | 399 | 358500€ | 2598€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 106 | 379 | 378000€ | 3566€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES MARES YVON | 4 | 119 | 400 | 390000€ | 3277€ |
2020-07-20 | 150 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 87 | 485 | 290000€ | 3333€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE LIERS | 5 | 82 | 724 | 330000€ | 4024€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 121 | 397 | 365000€ | 3017€ |
2021-01-07 | 16 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 75 | 515 | 342000€ | 4560€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 81 | 380 | 315000€ | 3889€ |
2020-10-19 | 154 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 85 | 409 | 319000€ | 3753€ |
2021-07-07 | 16 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 93 | 398 | 390000€ | 4194€ |
2021-08-31 | 144 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 96 | 378 | 375000€ | 3906€ |
2020-11-27 | 70 | RUE DE LIERS | 4 | 128 | 491 | 448150€ | 3501€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 99 | 370 | 306500€ | 3096€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 63 | 535 | 270000€ | 4286€ |
2019-09-24 | 140 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 88 | 349 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-18 | 19 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 100 | 411 | 328000€ | 3280€ |
2022-02-10 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 105 | 500 | 395000€ | 3762€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DES MARES YVON | 5 | 120 | 417 | 535160€ | 4460€ |
2020-11-04 | 266 | RTE DE CORBEIL | 4 | 114 | 350 | 340000€ | 2982€ |
2021-07-28 | 136 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 73 | 349 | 341900€ | 4684€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 72 | 577 | 245000€ | 3403€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 105 | 392 | 355000€ | 3381€ |
2020-11-04 | 262 | RTE DE CORBEIL | 7 | 111 | 574 | 380000€ | 3423€ |
2020-08-18 | 69 | RUE DE LIERS | 6 | 221 | 1231 | 410000€ | 1855€ |
2020-07-16 | 134 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 73 | 188 | 266800€ | 3655€ |
2021-10-20 | 24 | RUE DES 24 ARPENTS | 6 | 108 | 399 | 357000€ | 3306€ |
2020-10-09 | 103 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 85 | 151 | 262800€ | 3092€ |
2019-06-06 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 93 | 363 | 332000€ | 3570€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES MARES YVON | 6 | 120 | 443 | 384420€ | 3204€ |
2019-08-12 | 85 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 73 | 188 | 250000€ | 3425€ |
2022-10-18 | 80 | RUE DE LIERS | 3 | 46 | 507 | 290000€ | 6304€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DE LIERS | 3 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 74 | 381 | 285000€ | 3851€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 86 | 399 | 352500€ | 4099€ |
2021-09-03 | 227 | RTE DE CORBEIL | 4 | 84 | 583 | 1000000€ | 11905€ |
2023-04-26 | 41 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 150 | 500 | 477600€ | 3184€ |
2019-06-05 | 49 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 73 | 177 | 257000€ | 3521€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 500 | 341618€ | 3254€ |
2020-01-09 | 229 | RTE DE CORBEIL | 5 | 120 | 490 | 905000€ | 7542€ |
2021-04-30 | 51 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 93 | 411 | 340000€ | 3656€ |
2019-11-13 | 75 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 73 | 188 | 280000€ | 3836€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 78 | 459 | 383250€ | 4913€ |
2019-10-31 | 58 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 100 | 365 | 273500€ | 2735€ |
2020-09-22 | 53 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 89 | 441 | 290000€ | 3258€ |
2021-08-06 | 45 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 165 | 540 | 375000€ | 2273€ |
2019-07-02 | 29 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 69 | 400 | 255000€ | 3696€ |
2023-01-11 | 4 | ALL MICHEL BERGER | 3 | 65 | 198 | 231900€ | 3568€ |
2021-04-08 | 55 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 83 | 228 | 140000€ | 1687€ |
2022-11-03 | 32 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 122 | 539 | 394000€ | 3230€ |
2019-06-27 | 69 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 109 | 349 | 287000€ | 2633€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU PLESSIS | 6 | 160 | 500 | 395000€ | 2469€ |
2021-08-26 | 54 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 88 | 365 | 355000€ | 4034€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DES 24 ARPENTS | 6 | 112 | 405 | 320000€ | 2857€ |
2023-05-15 | 26 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 74 | 188 | 320000€ | 4324€ |
2023-03-03 | 207 | RTE DE CORBEIL | 4 | 66 | 284 | 240000€ | 3636€ |
2021-10-08 | 40 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 61 | 187 | 307000€ | 5033€ |
2022-10-28 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 123 | 244 | 334000€ | 2715€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 73 | 185 | 150000€ | 2055€ |
2021-09-28 | 50 | RUE DES 24 ARPENTS | 4 | 97 | 365 | 385000€ | 3969€ |
2021-08-30 | 76 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 73 | 328 | 345000€ | 4726€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU PLATEAU | 3 | 58 | 558 | 272000€ | 4690€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DU PLATEAU | 4 | 74 | 493 | 380000€ | 5135€ |
2022-02-24 | 48 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 89 | 502 | 310000€ | 3483€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 64 | 167 | 205000€ | 3203€ |
2021-08-16 | 13 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 123 | 169 | 329000€ | 2675€ |
2022-05-10 | 50 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 105 | 455 | 260000€ | 2476€ |
2022-03-10 | 90 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 73 | 296 | 173824€ | 2381€ |
2022-01-13 | 241 | RTE DE CORBEIL | 4 | 80 | 301 | 325000€ | 4063€ |
2022-10-14 | 8 | ALL MICHEL BERGER | 4 | 100 | 529 | 363000€ | 3630€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 53 | 297 | 140000€ | 2642€ |
2020-01-28 | 34 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 87 | 372 | 252000€ | 2897€ |
2020-11-26 | 17 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 123 | 182 | 330000€ | 2683€ |
2022-08-19 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 58 | 161 | 259000€ | 4466€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 70 | 222 | 214000€ | 3057€ |
2019-10-25 | 24 | RUE DU PLATEAU | 5 | 110 | 504 | 310000€ | 2818€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 60 | 153 | 263971€ | 4400€ |
2021-06-25 | 2 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 85 | 199 | 334800€ | 3939€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU PLESSIS | 4 | 80 | 738 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES LORIOTS | 4 | 77 | 164 | 249500€ | 3240€ |
2019-08-09 | 8 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 75 | 199 | 274000€ | 3653€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 69 | 222 | 270000€ | 3913€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 56 | 395 | 265000€ | 4732€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA COMTESSE DU LUART | 3 | 64 | 0 | 246000€ | 3844€ |
2019-06-25 | 29 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 3 | 61 | 0 | 234000€ | 3836€ |
2019-06-19 | 3 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 64 | 0 | 241000€ | 3766€ |
2022-07-15 | 3 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 64 | 0 | 245000€ | 3828€ |
2022-03-14 | 35 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 3 | 64 | 0 | 244000€ | 3813€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE LA COMTESSE DU LUART | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 60 | 280 | 193500€ | 3225€ |
2021-02-09 | 290 | RTE DE CORBEIL | 7 | 190 | 467 | 350000€ | 1842€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 77 | 173 | 247500€ | 3214€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 77 | 184 | 239500€ | 3110€ |
2020-03-05 | 249 | RTE DE CORBEIL | 4 | 89 | 407 | 270650€ | 3041€ |
2022-07-07 | 4 | RUE RES DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 0 | 261000€ | 3480€ |
2019-11-22 | 59 | AV DE BRETIGNY | 4 | 77 | 425 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DU PLESSIS | 3 | 66 | 404 | 310000€ | 4697€ |
2020-07-23 | 57 | AV DE BRETIGNY | 4 | 77 | 339 | 250000€ | 3247€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 160 | 233000€ | 3026€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES LORIOTS | 4 | 63 | 316 | 269000€ | 4270€ |
2022-07-11 | 18 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 5 | 97 | 207 | 372000€ | 3835€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES LORIOTS | 5 | 86 | 333 | 348000€ | 4047€ |
2022-05-30 | 1 | SEN LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 94 | 307 | 280000€ | 2979€ |
2019-09-20 | 3 | SEN OLGA BANCIC | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2020-11-27 | 5 | SEN OLGA BANCIC | 4 | 88 | 0 | 325900€ | 3703€ |
2023-04-06 | 7 | SEN LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2021-07-23 | 22 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 78 | 186 | 295700€ | 3791€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 157 | 227000€ | 2948€ |
2021-11-22 | 298 | RTE DE CORBEIL | 4 | 120 | 208 | 359000€ | 2992€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES FERMES | 4 | 86 | 316 | 306000€ | 3558€ |
2020-09-28 | 300 | RTE DE CORBEIL | 6 | 94 | 0 | 277211€ | 2949€ |
2019-12-30 | 1 | ALL DU MOULIN VERT | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2022-07-07 | 4 | ALL DU MOULIN VERT | 5 | 133 | 0 | 346500€ | 2605€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES FERMES | 3 | 54 | 428 | 221500€ | 4102€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES TIRAILLEURS | 4 | 75 | 188 | 294498€ | 3927€ |
2019-12-13 | 30 | RUE ODILE ARRIGHI ROGER | 4 | 78 | 188 | 295000€ | 3782€ |
2020-08-28 | 3 | SQ ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 158 | 226000€ | 2825€ |
2021-05-21 | 2 | SEN SABINE ZLATINE | 4 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2021-08-27 | 4 | SEN SABINE ZLATINE | 4 | 75 | 0 | 287000€ | 3827€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES FERMES | 4 | 163 | 1048 | 460000€ | 2822€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 145 | 497 | 410000€ | 2828€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 29 | 364 | 176000€ | 6069€ |
2021-09-29 | 4 | CLOS D'HENNEMONT | 5 | 129 | 164 | 298000€ | 2310€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DES FERMES | 5 | 114 | 721 | 415000€ | 3640€ |
2021-04-07 | 1 | PL SERGE HERBACH | 4 | 87 | 428 | 374370€ | 4303€ |
2022-05-23 | 41 | AV DE BRETIGNY | 4 | 108 | 363 | 283000€ | 2620€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DES FERMES | 4 | 51 | 51 | 255000€ | 5000€ |
2021-08-23 | 263 | RTE DE CORBEIL | 3 | 60 | 463 | 249900€ | 4165€ |
2022-12-20 | 3 | RUE CAPORAL LUCIEN AUG BOULAND | 5 | 108 | 310 | 360000€ | 3333€ |
2022-12-29 | 3 | RUE CAPORAL LUCIEN AUG BOULAND | 5 | 108 | 310 | 388372€ | 3596€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES FERMES | 4 | 125 | 345 | 335000€ | 2680€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DES FERMES | 5 | 173 | 699 | 470000€ | 2717€ |
2022-12-20 | 267 | RTE DE CORBEIL | 4 | 143 | 854 | 410000€ | 2867€ |
2019-08-14 | 16 | RUE MISS PAGET | 5 | 82 | 529 | 332852€ | 4059€ |
2022-11-30 | 21 | RUE MISS PAGET | 5 | 136 | 240 | 284000€ | 2088€ |
2020-12-08 | 15 | RUE COCHERIS | 5 | 90 | 667 | 352000€ | 3911€ |